Casa para Venda, São João do Ivaí / PR

Descrição do Imóvel

LINDA CASA ESTILO EDÍCULA COM PISCINA E TERRENO DE 1.200 M² À VENDA NO DISTRITO DE LUAR – SÃO JOÃO DO IVAÍ/PR

*VALOR: R$ 220.000,00 – ACEITA TROCA POR CASA NA CIDADE!*

Se você procura tranquilidade, conforto e muito espaço para aproveitar com a família, esta é uma excelente oportunidade!

Localizada no *Distrito de Luar, município de São João do Ivaí/PR, esta linda propriedade conta com uma casa em estilo edícula, piscina, ampla varanda, pomar formado e uma área de terreno de impressionantes **1.200 m²*.

Um imóvel ideal para quem deseja morar em um ambiente tranquilo, cercado pela natureza, ou simplesmente ter um espaço de lazer para reunir familiares e amigos.

CARACTERÍSTICAS DA CASA

A residência possui aproximadamente *112,00 m² de área construída*, distribuídos em:

- 01 quarto;
- Sala e cozinha integradas;
- Despensa;
- Banheiro social;
- Lavanderia com pia;
- Churrasqueira;
- Bancada em mármore;
- Ampla varanda em frente aos cômodos;
- Parte da residência com forro de PVC;
- Pisos cerâmicos em todos os ambientes.

A construção possui aproximadamente *4 anos*, apresentando ótimo estado de conservação.

 ÁREA EXTERNA E LAZER

Um dos grandes diferenciais desta propriedade é seu amplo espaço externo, que proporciona inúmeras possibilidades de utilização.

- *Piscina de fibra*, ideal para os dias quentes e momentos de lazer;
- Terreno com 1.200,00 m²;
- Dimensões de 30 metros de frente por 40 metros nas laterais;
- Propriedade totalmente cercada;
- Parte da residência protegida por muros e portão;
- Amplo espaço livre para jardins, novas construções ou outras atividades.

POMAR E CULTIVO

Para quem aprecia a natureza e gosta de cultivar seus próprios alimentos, a propriedade oferece um diferencial especial!

O terreno conta com *um belo pomar, formado por diversas espécies de árvores frutíferas, além de aproximadamente **150 pés de café, alguns já em produção*.

Um verdadeiro espaço de tranquilidade, com a possibilidade de colher frutas e café diretamente da sua propriedade!

LOCALIZAÇÃO

Rua Ana da Silva Rodrigues, nº 316 – Distrito de Luar – São João do Ivaí/PR – CEP 86.930-000.

O Distrito de Luar está localizado em uma região tranquila, com acesso a cidades próximas:

- Aproximadamente 8 km de Fênix/PR;
- Aproximadamente 14 km de São João do Ivaí/PR.

Uma localização interessante para quem deseja viver com mais sossego, sem ficar distante dos centros urbanos da região.

VALOR E CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO

VALOR: R$ 220.000,00

*O proprietário aceita troca por casa na cidade, mediante avaliação e negociação.*

Uma excelente oportunidade para adquirir uma propriedade com 1.200 m² de terreno, casa bem conservada, piscina, churrasqueira, pomar e plantação de café, tudo em um único imóvel!

Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Venha conhecer pessoalmente todos os detalhes desta propriedade!

JUNINHO VENDE – NEGOCIANDO IMÓVEIS, REALIZANDO SONHOS!

WhatsApp: (44) 99922-1987

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CRECI-PR J-10.415

Central de Negócios

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🏢 São João do Ivai/PR: Avenida Manoel Alves Costa, 199 - Centro

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