Corretor
Sobrado para Venda, Fênix / PR
Ref: 454, bairro Residencial Vitória, 2 dormitórios, 1 banheiro, área total 288 m², área construída 175 m², área útil 175 m², terreno 288 m²Compartilhar:
R$ 550.000
2 Dormitórios
1 Banheiro
Sala
1
Acomodações
5 pessoas
Descrição do Imóvel
LINDO SOBRADO RESIDENCIAL E COMERCIAL À VENDA EM FÊNIX/PR – CONJUNTO VITÓRIA
*Excelente oportunidade para quem procura um imóvel moderno, recém-construído, com espaço residencial e comercial, além de uma ampla área disponível para futuras construções!*
Localizado na *Rua Quatiguá, nº 370, esquina com a Rua Araucária, no Conjunto Vitória, na entrada da cidade de Fênix/PR*, este lindo sobrado se destaca pelo ótimo padrão de acabamento, localização privilegiada e uma bela vista da entrada da cidade.
Construído em um terreno de esquina com *288,00 m², o imóvel possui aproximadamente **175,00 m² de área construída*, distribuídos em dois pavimentos: comercial no térreo e residencial no pavimento superior.
*Outro grande diferencial é que a propriedade ainda conta com aproximadamente 200 m² de terreno livre na esquina*, oferecendo excelente espaço para futuras ampliações, novas construções ou implantação de outros projetos, respeitando as exigências legais e urbanísticas.
Uma excelente opção para quem deseja morar e trabalhar no mesmo endereço, instalar seu próprio negócio ou investir em um imóvel com diferentes possibilidades de aproveitamento.
PAVIMENTO TÉRREO – ÁREA COMERCIAL
Com aproximadamente *85,00 m² de construção, o pavimento térreo foi projetado para utilização comercial, oferecendo ambientes funcionais e pé-direito de aproximadamente **3,50 metros*.
O espaço conta com:
- Sala de entrada e recepção;
- Sala de produção;
- Almoxarifado para armazenamento;
- Banheiro em fase de acabamento;
- Pé-direito de 3,50 metros.
Uma estrutura que pode atender diferentes atividades comerciais ou de prestação de serviços, conforme as adequações e autorizações necessárias.
PAVIMENTO SUPERIOR – ÁREA RESIDENCIAL
A parte superior possui aproximadamente *90,00 m² de construção*, com ambientes bem distribuídos e excelente aproveitamento dos espaços.
A residência conta com:
- 02 quartos;
- Ampla sala e cozinha integradas;
- Banheiro social;
- Despensa;
- Sacada com uma linda vista da entrada da cidade;
- Ótimo padrão de acabamento.
Um ambiente residencial moderno, ideal para quem valoriza conforto, praticidade e uma localização diferenciada.
TERRENO E CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
- Área total do terreno:* 288,00 m²;
Central de Negócios
📍 Endereços:
🏢 Fênix/PR: Avenida Dr. Joaquim Vicente de Castro, 246 - Centro
🏢 Barbosa Ferraz/PR: Rua Marechal Deodoro da Fonseca, 901-B - Centro
🏢 São João do Ivai/PR: Avenida Manoel Alves Costa, 199 - Centro
📞 Telefones:
📲 (44) 99922-1987 | (44) 99918-2779 | (43) 99681-1481
📧 E-mail: juninhovende@creci.org.br
📜 CRECI: J-10415
